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Josef Hirschmugl
Wohnanlage
Wieselsdorf
Verfügbare
Wohnungen

Preding, August 2006
® Alle Rechte bei Josef Hirschmugl

Geschichte des Objektes:
Die Marktgemeinde Preding kam auf Grund von Gemeindezusammenlegungen in den Besitz der Liegenschaft EZ.178 KG. Wieselsdorf. Das Objekt wurde zu diesem Zeitpunkt als Volksschule genutzt. Mit Eingemeindung des Ortsteiles Wieselsdorf erfolgte ein Um.- und Erweiterungsbau in eine Haushaltungsschule mit angeschlossenem Internat für etwa 50 Schülerinnen.
Die Politische Entwicklung der Gemeinde brachte mit sich, dass diese Haushaltungsschule welche vom Land Steiermark betrieben wurde, nach relativ kurzer Zeit abwanderte. Die Marktgemeinde Preding bot das Objekt daher zum Verkauf an. Aus Gründen der Schaffung von Arbeitsplätzen, versuchte man eine industrielle oder gewerbliche Nutzung zu erreichen.
Der jetzige Besitzer Herr Josef Hirschmugl betrieb zu dieser Zeit mit seiner Familie ein Bekleidungsindustrieunternehmen neben anderen Firmen in Preding. Es lag daher nahe, dieses Objekt für diesen Betrieb anzukaufen und zu adaptieren. Dies geschah schließlich im Frühjahr 1985. Im Jahre 1990 erfolgten die Einschränkung der Betriebstätigkeit auf diesem Standort und ein teilweiser Umbau in Wohnungen. Das Objekt wurde dabei weiter aufgestockt und es entstanden vorerst 11 Wohnungen. Im Jahre 1992 erfolgte die völlige Schließung des Betriebes auf diesem Standort und es wurden weitere 9 Wohnungen ausgebaut. Durch die gute Lage des Objektes, einer großzügigen Ausstattung mit Keller.- und Grundflächen, konnten neben Spielplätzen, Parkplätzen, Gartenhaus, einer vollbiologische Abwasseranlage sowie Kellerabteile u.a.m. geschaffen werden. Da der Ausbau mit Förderungsmittel des Landes Steiermark erfolgte, konnten für die Lage des Objektes, ungewöhnlich hohe Standards in Architektur und Bauqualität investiert werden. Es erfolgte schließlich eine komplette Renovierung des Hauses mit Erneuerung alle Technischen Einrichtungen. Es wurden dabei etwa 29,5 Mio. ATS investiert. Da der ursprüngliche Bau des Objektes jedoch ohne Inanspruchnahme von Mittel des Wohnhaus- Wiederaufbau - Fonds erfolgte, sind die Wohnungen frei vermietbar.

Derzeit Frei verfügbare Wohneinheiten:

Wohnung 8


101,18 m2, erster Stock mit Balkon, Gartenhaus und zwei Parkplätze. Gang, Bad, WC, Abstellraum, Küche, 4 Zimmer. Ölzentralheizung, Sat- Telefonanschluß, Südwestlage.

Die Wohnlage ist besonders kindergerecht und es besteht auch die Möglichkeit der Haltung von Haustieren. Auch kommt der Schul- und Kindergartenbus direkt zum Haus. In etwa 400 Metern Entfernung befindet sich der Bahnhof Preding (Graz - Deutschlandsberg) und Einkaufsmöglichkeit bei der Landgenossenschaft (auch Lebensmittel).








Wohnung 14


86,46 m2, Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmerausgang und Vorplatz, Kellerabteil, 2 Parkplätze. Vorraum, Bad , WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer. Ölzentralheizung, Sat- Telefonanschluß, Südlage.

Die Wohnlage ist besonders kindergerecht und es besteht auch die Möglichkeit der Haltung von Haustieren. Auch kommt der Schul- und Kindergartenbus direkt zum Haus. In etwa 400 Metern Entfernung befindet sich der Bahnhof Preding (Graz - Deutschlandsberg) und Einkaufsmöglichkeit bei der Landgenossenschaft (auch Lebensmittel).


Wohnung 15


Top 15 mit 54,89 m²

Besonders schön gelegene Wohnung in der Wohnanlage Wieselsdorf. Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung umfasst 54,89 m2, hat 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Vorraum, Bad und WC. Zwei Parkplätze und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Alle Raume sind zentral beheizt. Telefon und Sat- Anschlüsse sind vorhanden. Ein zweiter Ausgang führt vom Wohnzimmer direkt in den Garten und zum Kinderspielplatz.

Die Wohnlage ist besonders kindergerecht und es besteht auch die Möglichkeit der Haltung von Haustieren. Auch kommt der Schul- und Kindergartenbus direkt zum Haus. In etwa 400 Metern Entfernung befindet sich der Bahnhof Preding (Graz - Deutschlandsberg) und Einkaufsmöglichkeit bei der Landgenossenschaft (auch Lebensmittel).


Auskünfte über Bezugstermine, Mieten und Betriebskosten sowie Besichtigungstermine erteilen wir gerne.

Bitte wenden sie sich dazu an:
Josef Hirschmugl
Sausal 50
8444 St.Andrä-Höch
Tel.: 03456 27333
Fax: 03456 27334
Mobil: 0664 120 70 34
Mail: josef@hirschmugl.com
Page: www.hirschmugl.com
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Mobil +43 664 120 70 34
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